В трудные времена большинство людей стремятся сократить расходы любым возможным способом. Это обычно то, что агенты покупателя делают при сделках с недвижимостью, и большинство экспертов считают, что деньги потрачены не зря (подробнее - cfdbrokers.top).
Это правда, что любой может купить дом и даже заглянуть внутрь без официального подписания контракта с агентом по недвижимости. Но если у вас нет времени делать покупки на дому подработкой, агент может подобрать вам идеальную недвижимость намного быстрее. Скажи, что хочешь бассейн. Или не хочу бассейн. Или, может быть, вам нужен огороженный двор для собаки или игровая комната в подвале для детей. Если вы ищете что-то конкретное, агент по недвижимости — это человек, чья работа заключается в том, чтобы знать, есть ли там дом, который соответствует вашим потребностям, и он или она будет держать вас за руку во время сделки. Давайте рассмотрим некоторые из основных преимуществ использования агента для покупки дома.
Этическое рассмотрение
Хотя не все агенты по недвижимости являются членами Национальной ассоциации риелторов, те, кто вступает в эту группу, соглашаются соблюдать этический кодекс. Этот кодекс по существу предусматривает, что риелторы честно работают со всеми сторонами сделки.
Согласно Кодексу, риэлтор обязан ставить интересы клиентов выше своих собственных. Он или она также должны полностью раскрыть информацию о проблемах с недвижимостью и быть правдивыми в рекламе.
Ценовая экспертиза
Большинство агентов по недвижимости могут установить цену на дом в ту минуту, когда они входят в дверь. Если у них большой опыт работы на рынке, они также знают, насколько хорошо район сохраняет свою ценность.
В то время как любой может провести несколько минут в Интернете и получить информацию о продажах сопоставимых домов, агенты по недвижимости имеют опыт, чтобы узнать, завышена или занижена цена на конкретный дом. В лучшем случае у агента будет настолько хорошее представление о том, что вы ищете, что он даже не будет тратить ваше время на осмотр домов, которые не работают.
Агенты могут не только предоставить все данные о местных продажах домов, которые вы хотите видеть, но они также могут внести в сделку активы, полученные в результате многолетнего наблюдения за волнами сделок по соседству.
Запрос на ремонт
Часто самая трогательная часть покупки недвижимости связана с деликатным танцем запроса на ремонт. Агент по недвижимости сможет выявить проблемы, которых вы можете не заметить, а также порекомендует хорошего независимого домового инспектора, который предоставит подробный отчет о проблемах с домом.
Эти отчеты могут занимать десятки страниц. На всех этих страницах одни проблемы важны, а другие нет. Если дом находится в достаточно хорошем состоянии, запросы на ремонт могут решить или разрушить сделку. У агента будет хорошее представление о том, что разумно запрашивать, а что чрезмерно.
Хотя большинство выставленных на продажу домов широко доступны покупателям для оценки на веб-сайтах, в некоторых случаях продавцы не хотят, чтобы тот факт, что они продают, был широко известен. В таких случаях только агенты по недвижимости знают, что дома выставлены на продажу.
